108 年 108年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・不動產估價 申論 3若以比較法進行素地價格評估，當比較標的與勘估標的在面積與容積率等項目上有相當程度差異時（如下表一所示），請具體說明在個別因素應調整的項目、方向，以及調整率決定方式。（25 分）表一 勘估標的與比較標的資料項目 勘估標的 比較標的1 比較標的2 比較標的3形狀 長方形 長方形 長方形 長方形面積（坪） 400 坪 1200 坪 150 坪 50 坪容積率（%） 225% 325% 280% 120% 看答案與解析