申論 2住臺北之甲，在高雄有一塊已辦所有權登記之空地，乙擅自在該土地上自己出資興建房屋一棟居住，並擅將剩餘空地出租於丙，且已依約交由丙占有使用。試附理由及依據說明下列問題：㈠乙就自己所興建房屋，未經登記，能否取得其所有權？（10 分）㈡乙與丙是否成立租賃關係？丙得否以乙並非土地所有人而拒絕支付租金？甲可否請求丙支付租金？（15 分）㈢甲請求乙拆屋還地，乙得否主張消滅時效已完成而拒絕？又若本件乙已將該房屋出賣予丁，並交由丁占有使用中，惟尚未將其所有權登記為丁所有，甲得否請求丁拆屋還地？（15 分）