高普考題庫
95 年 095年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・土地法規與土地登記
申論 4甲、乙、丙、丁、戊五人共有一筆農地，面積2.5 公頃，每人持分各1/5。該筆土地與耕地承租人張君訂有三七五租約，其中某甲並以其應有部分向A 銀行設定抵押權貸款200 萬元登記有案。今某甲急欲處分其土地，試問：（25 分）㈠某甲如就其應有部分單獨出售，承買人資格有無限制？㈡出售時，何人有優先購買權？其優先購買之法律依據為何？㈢於辦理登記時，對這些優先購買權應如何處理始可准予登記？