申論 1何謂公有土地之處分？某地方政府以區段徵收方式取得土地開發後就其中部分土地以有償撥用移轉所有權撥供需地機關使用時，當地民意機關主張應依土地法第25條規定辦理，是否有理？試依相關規定申論之。（25 分）
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申論 2某土地開發公司以實施者身分推動權利變換之都市更新事業時，地主主張依權利變換之精神，更新區內之共同負擔，應由實施者及權利變換關係人依價值及資金比例共同分擔之，其主張是否合法？又有稱權利變換為立體之重劃，其與現行市地重劃有何差別？試就現行規定說明之。（25 分）
申論 3試答下列各小題：㈠共有土地設定負擔可採多數決之要件為何？（9 分）㈡申請非都市土地分區或用地變更之開發義務為何？（8 分）㈢基地或房屋優先購買權之成立要件為何？（8 分）
申論 4甲、乙、丙、丁、戊五人共有一筆農地，面積2.5 公頃，每人持分各1/5。該筆土地與耕地承租人張君訂有三七五租約，其中某甲並以其應有部分向A 銀行設定抵押權貸款200 萬元登記有案。今某甲急欲處分其土地，試問：（25 分）㈠某甲如就其應有部分單獨出售，承買人資格有無限制？㈡出售時，何人有優先購買權？其優先購買之法律依據為何？㈢於辦理登記時，對這些優先購買權應如何處理始可准予登記？