申論 1甲委託房屋仲介乙代為出租房屋，乙據此以甲之名義將房屋出賣給丙。丙雖發現乙尚有1 個月始成年，仍與之簽訂買賣契約，試問買賣契約之效力如何？（25 分）
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申論 2甲就其土地為乙設定地上權，供乙建學舍，以出租學生獲利，並約定期限為20 年，每年地租10 萬元整。乙於地上權成立時，預先支付200 萬元地租，且完成地上權之登記，然並未就預付之地租，一併登記。（25 分）㈠試說明我國普通地上權與區分地上權之概念。㈡設若1 年後，甲將該地轉賣予丙，並完成所有權移轉登記，丙得否向乙請求支付地租？
申論 3甲、乙為夫妻，結婚22 年，有子女丙、丁二人。甲於日前死亡，留有婚前即持有之名畫一幅現值200 萬元，與結婚後10 年始購買之房屋一棟，購買時價值1,000 萬元，目前價值2,000 萬元，但是銀行尚有貸款400 萬元未付，此外，甲在3 年前因其女丙結婚，曾贈與丙200 萬元。乙目前除擁有結婚前自行購買之珠寶價值100 萬元外，尚有婚後繼承其父之遺產1,000 萬元，甲、乙未約定夫妻財產制，試問：㈠甲死亡時，甲、乙之婚姻財產應如何計算？（25 分）㈡就甲之遺產，乙、丙、丁應如何繼承？（25 分）