107 年 107年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・不動產估價 申論 4某不動產於第1 年年末之市場租金為每月10,000 元，市場中相似不動產之折現率為5%、資本化率為4%，請問運用直接資本化法求得之收益價格為何？若每3 年租金向上調整5%，第9 年之後不再變動，投資者擬於第10 年出售。請依據下表提供之數值，運用折現現金流量分析法，評估其收益價格。（25 分）複利現價率複利年金現價率複利現價率複利年金現價率年期（5%） （5%） （4%） （4%） 看答案與解析