申論 4甲、乙、丙三人分別共有一地，其應有部分為：甲為四分之三，乙與丙合計四分之一（亦即各為八分之一），三人並未有不得出租之約定。請依法回答下述問題：㈠倘甲未經乙與丙之同意，將該筆土地出租予第三人，此舉對於乙與丙是否生效？倘因租金過低而損及乙與丙之權益，其應如何救濟？㈡倘甲、乙之間互為其應有部分之買賣時，丙得否行使先買權？理由為何？㈢甲得否依據土地法第34 條之1 第1項將該地出售予自己，理由為何？㈣甲依據土地法第34 條之1 第1 項將該地出售予第三人，乙、丙均不同意出售，惟僅乙擬行使先買權者，其是否合法？此時其先買權之標的有無包括丙之應有部分？理由為何？（25 分）