115 年 115年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・民法（包括民法總則、債編與物權編）
19甲購買A地，惟因稅務及家族因素，與乙成立借名登記契約，將A地登記於乙名下，甲仍實際占有、管理及使用A地。嗣甲為使A地得通行鄰近B地，欲以A地為需役不動產，與B地所有人丙約定設定不動產役權，並將甲登記為不動產役權人。關於不動產役權之設定，下列敘述何者錯誤？
- A不動產役權之設定除由需役不動產所有權人為之外，其他基於用益物權或租賃關係而須使用需役不動產之人亦得設定
- B甲雖為A地之借名登記真正所有人，但非A地登記名義所有人，故甲不得直接登記為B地之不動產役權人
- C甲雖非A地登記名義所有人，卻為A地之真正所有人並實際占有、管理及使用A地，故甲得直接登記為B地之不動產役權人
- D若甲登記為不動產役權人，將發生需役不動產與役權歸屬不一致，有違不動產役權之從屬性