申論 1設計概述：台灣北部某城市內之集合住宅，現為地下一層，地上七層之建築物，各層各戶之格局、面積及用途如所附各樓層平面圖及表格所示。因經鑑定為高氯離子含量建築物，向市政府申請取得了更新改建時得增加原有建物容積百分之三十的獎勵，而建蔽率不變。今全體住戶與原建設公司在多次協調會後取得共識，由原建設公司負責改建，相關之共識及設計條件如下：㈠原地下層停車位不足，改建建物應提供每戶至少配有一車位之要求，地下樓層數配合停車需求決定開挖，但須顧及成本效益。車位除部分發還給原住戶車位所有人外，其餘僅供原住戶及新入住住戶購買使用。㈡地面一層之住宅單元B、店舖B 及店舖C 之所有權屬於原建設公司，為使改建集合住宅有更佳之格局，建設公司願意配合合理設計，提供部分或全部空間作為公共設施空間使用。㈢地面一層之住宅單元A、店舖A 及店舖D，各戶所在方位不變，室內使用面積不低於現有面積，住宅單元之房間數不少於現有房間數。地面層之空地仍約定由各該住戶專用，各戶可使用空地面積若有折減，以不低於現有面積90%為原則。㈣第二至七層之住宅單元，各戶所在方位不變，室內使用面積及陽台面積之總和不低於現有室內使用面積及陽台面積之總和（各戶面積表請參閱平面圖右側附表），住宅單元之房間數不少於現有房間數。㈤增加容積百分之三十獎勵所衍生出來的樓地板面積歸建設公司所有，抵作本案部分建造費用。該部分樓地板面積限建於八層（含）以上，用途僅能作為住宅，住宅單元之格局不限，由建設公司自行合理規劃。㈥公共設施及設備空間，由建設公司提出最合理的設計。請進行本案之改建集合住宅設計。
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申論 2基地概述：本基地位於住宅區內，周邊以家庭式之居住形式為主。其北臨六米巷道（由西向東行之單行道），南臨十二米道路（詳基地位置示意圖）。地勢平坦，交通便利，基地面積約1300 m2。
申論 3圖說需求：㈠總配置圖（包括第一層平面圖及戶外空間設計圖）㈡其他各層平面圖㈢主要立面圖、剖面圖㈣設計創意理念㈤檢查說明建蔽率、容積率及其他建築法規必須考量之處。以上圖說以最能表達設計創意、理念及手法為重點，比例尺及表現法不拘。二樓獨棟住宅車庫地界線109台電配電室27.18m11地界線地界線13 6m道路12m5(單行道道路)水箱19Up地界線台電配電室：樓地板面積：汽車停車位：五樓透天店舖住宅27.18m890.76m19部二樓獨棟住宅車庫花台地界線4.2m陽台店舖A 2 4m陽台780→2710100.5m5.4m陽台陽台2 302.54m2地界線Up 1梯廳地界線2557mDn Up 22906m陽台100.5m 道路(單行道)12m4m店舖B 104.5m住宅710225.4m陽台5.5m陽台400道路2A4.2m陽台4.5m陽台2 17.8mUpDn2 梯廳25536004.2m陽台4.5m陽台2Up店舖C 2 2710 100.5m5.4m陽台104.5m住宅5.5m陽台400陽台2 B 2壹層平面圖4m22Up 17m梯廳Dn Up陽台S:1/300 4m100.5m302.57102店舖D25.4m陽台4m陽台4.2m陽台2 Dn地界線200住宅住宅店舖店舖店舖店舖附表：戶別五樓透天店舖住宅BADCBA104.50104.50100.50100.50100.50100.50室內面積陽台面積二樓獨棟住宅車庫地界線4.2m陽台5.4m陽台4m陽台陽台100.5m住宅2302.5400 4m2A地界線260 地界線25517m梯廳陽台100.5m住宅6m4004m 道路（單行道）B5.4m陽台104.5m住宅5.5m陽台12m2240022E2道路310 4.2m陽台4.5m陽台17.8m梯廳4陽台4.5m陽台↑310 ↓.2m5陽台222.4m104.5m住宅→2400陽台 F↑100.5m住宅2400 4m ←22C5.5m陽台255 17m梯廳400 陽台↑100.5m住宅4m302.52D5.4m陽台2←24m陽310 ↓4.2m陽台2台地界線520 395 245 435 340附表：住宅住宅住宅住宅住宅住宅戶別五樓透天店舖住宅F E D C B A104.50 104.50 100.50 100.50 100.50 100.50 室內面積14.00 14.00 13.60 13.60 13.60 13.60 陽台面積