申論 1政府部門辦理地價查估，常有地價區段劃設之必要，請比較公告土地現值之地價區段、基準地近價區段及徵收補償地價區段之劃設有無不同？請就其劃設目的（或功能），依據法規相關規定分述之。（25 分）
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申論 2針對位於都市計畫農業區之零星建築土地（俗稱建地目）及住宅區土地估價時，其影響價格因素分析重點有何不同？請詳述之。（25 分）
申論 3都市計畫地區之公共設施保留地辦理徵收補償市價查估時之特殊性為何？請詳述之。（25 分）
申論 4請說明下列名詞之意義：㈠何謂部分估價？何謂獨立估價？（10 分）㈡何謂土地殘餘法？何謂建物殘餘法？（10 分）㈢何謂特殊價格？（5 分）