高普考題庫
105 年 105年公務人員高等考試三級考試暨普通考試

土地法(包括地籍測量法規)

本卷皆為申論題,點「看答案與解析」查看擬答。

申論 1甲是A 地的所有權人,關於「甲同意A 地無償供不特定公眾通行」的資訊,目前可否公示於土地登記簿或以其他方式提供社會大眾參考?(25 分)
申論 2甲與乙分別共有A 屋,甲未經乙的同意,將甲自己的應有部分出賣於丙,乙就該應有部分行使先買權後,由於該應有部分仍登記在甲的名下,故丙立即以買受人的地位起訴請求甲移轉該應有部分,請問丙的請求有無理由?(25 分)
申論 3甲將其A 屋設定第一次序抵押權於乙,以擔保乙對甲的新臺幣(下同)800 萬元債權,該債權清償期為民國(下同)105 年9 月1 日,再將其A 屋設定第二次序抵押權於丙,以擔保丙對甲的1000 萬元債權,該債權清償期為同年4 月1 日。因甲屆清償期完全未清償丙的上開債務,於是丙對甲取得許可拍賣抵押物的裁定後,聲請法院拍賣A 屋,於同年7 月1 日賣得價金1000 萬元。經查,該強制執行費用為1 萬元,甲尚積欠契稅5000 元,問上開賣得價金1000 萬元應如何分配?(25 分)
申論 4重劃區內A 耕地遭法院拍賣,與A 耕地毗連的B 耕地之現耕所有人甲拍定A 地,請問與A 耕地毗連的C 耕地之現耕所有人乙有無何種權利得主張?(25 分)